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“康氏建设”成立于香港七十年代初,也正是香港地产业重新腾飞的时代。
如果说五十年代,香港大亨霍鹰东,李家城等人开创了香港地产业的新时代,推出“分层出售”“分期付款”,以及“卖楼花”和“公摊面积”这样的销售模式,使得香港房地产和建筑业空前繁荣的话。
那么到了六十年代,因为港英政府大举干预房地产业,进行“十年建屋计划”,使得地产业和建筑业产生巨大泡沫,也因此进入了崩溃边缘。
可也就是在这一时期,香港因为接收了数十万越南难民,房屋需求量大幅度上升,使得原本快要饱和的地产业再次蓬**来。
与此同时,退隐香港的康氏家族,在掌舵人康祖尧的带领下,排除众议,成立了康氏集团的龙头企业---“康氏建设公司”。
可以说,康氏建设是在一个好的时期,赶上了香港地产第二次鹏飞,因此康氏建设顺势而上,成了香港潜在的十大建设公司之一。
不过因为康氏家族以前的“劣迹”,以及“汉奸”之名,康氏建设往往用控股的方式来控制其它香港有实力的建筑公司,以便于投标,以及跟进政府城市建设等项目。
也正因为如此,康氏建设实际上是个控股公司,旗下足足有八家实力雄厚的建筑公司。
宋志超之所以要吞下康氏建设,看重的就是这一点!
要知道,作为过来人宋志超清楚地知道,香港地产业未来还足足有二十年的黄金期,像李家城,李照基那样的牛人,几乎都是靠着地产起家的。
因此可以说,香港十大富豪,有八成都是靠着地产业撑起来,宋志超虽然对此嗤之以鼻,却也不得不承认---做地产,很搵钱!
可是如今宋志超虽然财力雄厚,却很难在地产方面插上一脚,原因很简单,第一,想要做地产,必须要有地皮;第二,想要做地产,必须要有建筑公司。
地皮方面好搞掂,只要有钱,就可以参与政府地皮竞拍投标,亦或者是民间土地买***如这一次,宋志超就提前收购了赤柱监狱200万平方英尺的土地,总花费超过十五亿。
可是在建筑公司方面就难办了。
为什么这样说?
因为港英政府对建筑公司管控十分严格。
话说,在香港地产刚刚起步的时候,政府对于建筑公司还不怎么在意,认为只要能够承建房屋大楼,拥有建筑资格证明就OK。
因此,当时很多没读过几年书的很多江湖大佬,都看到了建筑行业的暴利,直接安排一些没有施工资格的建筑团队,聘请一些没有做过工程的大老粗,通过抢夺等暴力手段,承包各种大楼建设,从中抽人头,使劲儿搵钱。
可想而知,那时候香港的建筑行业有多混乱,大楼建设质量有多烂。很多时候,居住的人甚至可以用手就把住的墙壁抠个洞---那些砖块的质量,比豆腐还渣。就这样,到了1972年,香港发生了有史以来最大的618 雨灾,期间发生因持续暴雨,降雨量达 652.3毫米,导致山泥倾泻的严重灾难事故。
当日,先后发生在九龙观塘翠屏道山泥倾泻,覆盖了山下的整个鸡寮临屋区,及港岛半山区旭龢道,楼高 12 层的旭龢大厦倒塌惨剧,是次雨灾共酿成150死93伤,成为香港有史以来最多人死亡的水灾、山洪暴发及山泥倾泻意外。
也正是这次灾难,敲响了警钟。
使得香港民众质疑香港所有建筑行业的建筑资格,以及港英政府对房屋质量的管控能力。
自此,港英政府开始出手整治比较混乱的香港建筑行业,一口气出台了三十八个政策,一百四十二个规定。
如此众多的规定和章程,直接砍掉了香港一大半不合格的建筑公司。
与此同时,港英政府为了谋求建筑这个巨大红利,公然从英国,美国等地引进优秀的建筑公司和世界级的设计团队。
这也使得香港建筑行业正式步入:设计,规划,建设,后期物业管理等,“一条龙服务”模式。
自此,那些没有什么竞争力的,香港本土建筑行业又有一大半被淘汰掉。
就这样,香港建筑行业,从混沌到大浪淘沙,最终成了暴利行业中的精英行业。如今在整个香港,拥有建筑资格的公司企业,可以说屈指可数。
……
也正因为如此,宋志超想要拥有一家建筑公司来承办赤柱地区的地产开发,就成了难题中的难题。
因为那些建筑公司基本上都被香港地产大亨控制,根本就不给你掌控的机会。
你想要开发地产,可以,和我合作!
你想要开发赤柱,可以,拿一大半的好处出来!
宋志超虽然坐拥百亿资产,在香港却一直都没有染指地产业,原因就在这里。
宋氏集团缺乏有力的建筑公司。
空有地皮,却不能开发建设,这绝对是一种钻心的痛。
可是现在不同了,宋志超用价值十亿的万达物流,从康永仁手中敲诈来价值五十忆的康氏建设,从本质上来说已经大赚特赚,更何况康氏建设掌控的是八家实力雄厚的建筑公司。
也就是说,从这一刻开始,宋志超即将大举进军香港地产业---与李超人,李照基,以及其他地产大亨正面争锋!
……
香港,康氏豪宅---
书房内---
康永仁眯着眼睛坐在老板椅上抽着雪茄烟。
作为弟弟,康永廉站在他身边,一声都不敢吭。
可是康永廉心里却在嘀咕,这次大哥你可是栽了大跟头,被那姓宋的敲了一记大竹杠,人家拿十亿的物流公司,换走了我们康家价值五十忆的建设公司,真是吃大亏咯!
就在这时,有人进来,悄悄在康永仁耳朵边说了几句。
康永仁点头,那人下去,很快,两人就抬着一个大麻袋进来---麻袋里装着东西,还在蠕动。
嘭地一声,麻袋被丢在地上。
里面发出痛苦呻吟声。
“解开!”康永仁咬着雪茄,吩咐道。
一人上前,很麻利地把麻袋打开。
随即从麻袋里露出一个人来。
那人鼻青脸肿,被打的早不成人形。
康永廉眼睛一亮,认出此人,大喝道:“乐俊,你这个扑街,你怎么还没死!”说着就上前,对着乐俊拳打脚踢。
乐俊被打得眼睛都睁不开,却一点都不惧怕康永廉,反而躺在地上咯咯地笑,模样狰狞。
“笑什么?扑街!你是不是想死?”康永廉发狠,蹲下身子,一只手卡着乐俊的脖子,恶狠狠问道。
乐俊用手背擦了一把嘴角的鲜血,瞅着康永廉说道:“你敢杀我吗?我是指正乔治的控方证人,如果我死了,你说那些警察会放过你吗?”
康永廉:“你---”
恨得咬牙,却无可奈何。
这时候,康永仁说话了,他盯着乐俊,只问了一句:“你为何要出卖我?”
乐俊回答的也只有一句:“我连我姐夫乔治都出卖了,何况是你?”